Construcción industrializada
La construcción industrializada en Valencia se ha convertido en una alternativa cada vez más demandada por su capacidad para reducir plazos de ejecución, mejorar el control de calidad y optimizar recursos. También conocida como construcción offsite, esta forma de trabajar se basa en fabricar en taller o en fábrica una parte importante de los elementos del edificio para su posterior montaje en obra. La construcción industrializada en Valencia se ha consolidado como una solución eficaz para proyectos residenciales, hoteleros y de promoción inmobiliaria que reduce imprevistos, optimiza costes y mejora la calidad final. En JSJ Arquitectos contamos con experiencia en el desarrollo de proyectos con sistemas industrializados, integrando arquitectura, coordinación técnica y planificación desde las fases iniciales.
La construcción industrializada en Valencia se ha convertido en una alternativa cada vez más demandada por su capacidad para reducir plazos de ejecución, mejorar el control de calidad y optimizar recursos. También conocida como construcción offsite, esta forma de trabajar se basa en fabricar en taller o en fábrica una parte importante de los elementos del edificio para su posterior montaje en obra. La construcción industrializada en Valencia se ha consolidado como una solución eficaz para proyectos residenciales, hoteleros y de promoción inmobiliaria que reduce imprevistos, optimiza costes y mejora la calidad final. En JSJ Arquitectos contamos con experiencia en el desarrollo de proyectos con sistemas industrializados, integrando arquitectura, coordinación técnica y planificación desde las fases iniciales.
Estructura Light Steel Frame
La Estructura Light Gauge Steel Frame consiste en un entramado tridimensional de perfiles de acero galvanizado formado por conjuntos de paneles 2D que, estructuralmente, funcionan como muros de carga. La resistencia no depende de una única pieza masiva, sino de la colaboración entre muchos perfiles que trabajan conjuntamente.
Tras analizar distintos sistemas industrializados, en 2016 nos decantamos por el Steel Frame. Desde entonces, hemos desarrollado 13 proyectos y un total de 105 viviendas con este sistema colaborando con Stalart y Reimagin (Etex Group). Estos son algunos de nuestros proyectos utilizando estructura Steel Frame:
El Steel Frame no es una solución universal, pero es una herramienta poderosa cuando el proyecto, el plazo y la lógica constructiva encajan. Algunas ventajas del sistema son:
Rapidez de ejecución y mayor control de obra
El Steel Frame permite reducir plazos de construcción gracias a su sistema de construcción en seco y al alto grado de prefabricación de sus componentes. Gran parte del trabajo se define previamente en proyecto y fabricación, lo que hace que la obra sea más precisa y ordenada. Además, este sistema mejora el control de tiempos, costes y procesos de montaje, reduciendo imprevistos en obra y la dependencia de rectificaciones durante la ejecución.
Precisión e industrialización del sistema
Los perfiles de acero galvanizado se fabrican con maquinaria de alta precisión a partir del modelo del proyecto, lo que permite una ejecución mucho más exacta. Esto mejora el ajuste entre elementos, reduce errores de montaje y favorece un mayor control de calidad, tanto en taller como en obra. El resultado es un sistema constructivo más eficiente, coordinado y fiable.
Ligereza y sostenibilidad
La estructura ligera de acero reduce el peso total del edificio en comparación con otros sistemas tradicionales. Además, al tratarse de una obra seca, se generan menos residuos, menos humedad y menos tiempos muertos asociados a procesos húmedos. Todo ello favorece una construcción más limpia, optimizada y alineada con criterios de sostenibilidad.
Eficiencia energética
El sistema Steel Frame permite integrar soluciones de aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, facilitando una envolvente más eficiente y adaptada a las exigencias actuales. Bien diseñado, contribuye a mejorar la eficiencia energética del edificio y el confort interior.
Metodología BIM
La metodología BIM, o Building information modelling, permite gestionar los proyectos de arquitectura de manera inteligente: en lugar de “dibujar”, el BIM consiste en “construir” el proyecto digitalmente. De esta manera, se consigue un control completo y preciso de la arquitectura, optimizando los procesos cada fase de proyecto y consiguiendo mejores resultados en menor tiempo.
Esta forma de trabajar se complementa perfectamente con la construcción industrializada. Los perfiles de Steel Frame se fabrican mediante maquinaria automatizada de alta precisión conectada a un software especializado que carga el modelo BIM del edificio para generar la información de cada uno de los perfiles que van a conformarlo. En la práctica, esto permite trasladar con mucha fidelidad lo proyectado a la realidad construida.
La metodología BIM, o Building information modelling, permite gestionar los proyectos de arquitectura de manera inteligente: en lugar de “dibujar”, el BIM consiste en “construir” el proyecto digitalmente. De esta manera, se consigue un control completo y preciso de la arquitectura, optimizando los procesos cada fase de proyecto y consiguiendo mejores resultados en menor tiempo.
Esta forma de trabajar se complementa perfectamente con la construcción industrializada. Los perfiles de Steel Frame se fabrican mediante maquinaria automatizada de alta precisión conectada a un software especializado que carga el modelo BIM del edificio para generar la información de cada uno de los perfiles que van a conformarlo. En la práctica, esto permite trasladar con mucha fidelidad lo proyectado a la realidad construida.