Construcción industrializada
La industrialización ofrece un alto potencial para proyectos de promoción inmobiliaria y hoteles, al reducir los plazos de ejecución, adelantar la puesta en explotación del activo y mejorar la rentabilidad global de la operación.
La construcción industrializada en Valencia es una solución cada vez más demandada por su capacidad para reducir plazos, optimizar costes y mejorar la calidad final de los proyectos. También conocida como construcción offsite, se basa en fabricar en taller una parte relevante del edificio para su posterior montaje en obra. En JSJ Arquitectos contamos con experiencia en proyectos residenciales, hoteleros y de promoción inmobiliaria, integrando sistemas industrializados desde las fases iniciales de diseño, coordinación y planificación.
Estructura Light Steel Frame
La Estructura Light Gauge Steel Frame consiste en un entramado tridimensional de perfiles de acero galvanizado formado por conjuntos de paneles 2D que, estructuralmente, funcionan como muros de carga. La resistencia no depende de una única pieza masiva, sino de la colaboración entre muchos perfiles que trabajan conjuntamente.
Tras analizar distintos sistemas industrializados, en 2016 nos decantamos por el Steel Frame. Desde entonces, hemos desarrollado 13 proyectos y un total de 105 viviendas con este sistema colaborando con Stalart y Remagin (Etex Group). Estos son algunos de nuestros proyectos que utilizan estructura Steel Frame:
Ventajas del Steel Frame
El Steel Frame no es una solución universal, pero es una herramienta poderosa cuando el proyecto, el plazo y la lógica constructiva encajan.
Rapidez de ejecución y mayor control de obra
El Steel Frame permite reducir plazos de construcción gracias a su sistema de construcción en seco y al alto grado de prefabricación de sus componentes. Gran parte del trabajo se define previamente en proyecto y fabricación, lo que hace que la obra sea más precisa y ordenada. Además, este sistema mejora el control de tiempos, costes y procesos de montaje, reduciendo imprevistos en obra y la dependencia de rectificaciones durante la ejecución.
Precisión y reducción de imprevistos
Los perfiles de acero galvanizado se fabrican con maquinaria de alta precisión a partir del modelo del proyecto, lo que permite una ejecución mucho más exacta. Esto mejora el ajuste entre elementos, reduce errores de montaje y favorece un mayor control de calidad, tanto en taller como en obra. El resultado es un sistema que reduce la incertidumbre y la aparición de costes extra imprevistos.
Ligereza, transporte y sostenibilidad
La estructura ligera de acero reduce el peso del edificio frente a los sistemas tradicionales y, al ser una construcción en seco, minimiza residuos, humedad y tiempos de ejecución. Además, frente a los sistemas industrializados tridimensionales, el Steel Frame mejora el transporte y la logística al ocupar menos espacio y reducir los costes de traslado. Todo ello favorece una construcción más limpia, optimizada y alineada con criterios de sostenibilidad.
Eficiencia energética
El sistema Steel Frame permite integrar soluciones de aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, facilitando una envolvente más eficiente y adaptada a las exigencias actuales. Bien diseñado, contribuye a mejorar la eficiencia energética del edificio y el confort interior.
RAPIDEZ DE EJECUCIÓN
Y MAYOR CONTROL DE OBRA
Y MAYOR CONTROL DE OBRA
El Steel Frame permite reducir plazos de construcción gracias a su sistema de construcción en seco y al alto grado de prefabricación de sus componentes. Gran parte del trabajo se define previamente en proyecto y fabricación, lo que hace que la obra sea más precisa y ordenada. Además, este sistema mejora el control de tiempos, costes y procesos de montaje, reduciendo imprevistos en obra y la dependencia de rectificaciones durante la ejecución.
PRECISIÓN Y REDUCCIÓN
DE IMPREVISTOS
DE IMPREVISTOS
Los perfiles de acero galvanizado se fabrican con maquinaria de alta precisión a partir del modelo del proyecto, lo que permite una ejecución mucho más exacta. Esto mejora el ajuste entre elementos, reduce errores de montaje y favorece un mayor control de calidad, tanto en taller como en obra. El resultado es un sistema que reduce la incertidumbre y la aparición de costes extra imprevistos.
LIGEREZA, TRANSPORTE
Y SOSTENIBILIDAD
Y SOSTENIBILIDAD
La estructura ligera de acero reduce el peso del edificio frente a los sistemas tradicionales y, al ser una construcción en seco, minimiza residuos, humedad y tiempos de ejecución. Además, frente a los sistemas industrializados tridimensionales, el Steel Frame mejora el transporte y la logística al ocupar menos espacio y reducir los costes de traslado. Todo ello favorece una construcción más limpia, optimizada y alineada con criterios de sostenibilidad.
EFICIENCIA ENERGÉTICA
El sistema Steel Frame permite integrar soluciones de aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, facilitando una envolvente más eficiente y adaptada a las exigencias actuales. Bien diseñado, contribuye a mejorar la eficiencia energética del edificio y el confort interior.
Metodología BIM aplicada
a la construcción industrializada
La metodología BIM (Building Information Modelling) permite gestionar proyectos de arquitectura de forma inteligente mediante la creación de un modelo digital del edificio. Este sistema mejora el control del proyecto en todas sus fases, ayuda a reducir errores, optimiza procesos y permite lograr una arquitectura más eficiente, coordinada y precisa en menos tiempo.
Esta forma de trabajar se complementa perfectamente con la construcción industrializada. Los perfiles de Steel Frame se fabrican mediante maquinaria automatizada de alta precisión conectada a un software especializado que carga el modelo BIM del edificio para generar la información de cada uno de los perfiles que van a conformarlo. En la práctica, esto permite trasladar con mucha fidelidad lo proyectado a la realidad construida.
¿Tienes un proyecto en mente?
En JSJ Arquitectos analizamos la viabilidad de sistemas industrializados desde las primeras fases del proyecto, valorando su encaje técnico, económico y normativo. Si estás desarrollando una promoción inmobiliaria, hotel, residencia o edificio residencial, podemos ayudarte a definir la estrategia constructiva más adecuada.